Oferta

Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi

przyjmowanie nieruchomości w zarząd, zarząd powierzony zgodnie z Ustawą o własności lokali
organizacja zakładania nowych Wspólnot Mieszkaniowych, pozyskanie numerów NIP i REGON, rachunku bankowego
tworzenie projektów uchwał i regulaminów
organizacja zebrań Właścicieli lokali
przygotowywanie rocznych sprawozdań finansowych

Administrowanie nieruchomościami

bieżąca administracja nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych, nieruchomości usługowych
zapewnienie dostawy mediów: energii elektrycznej i cieplnej, wody oraz odprowadzania ścieków i wywozu śmieci- przygotowywanie rocznych planów finansowych i inwestycyjnych
prowadzenie dokumentacji technicznej, książki obiektu budowlanego
zlecanie obowiązkowych kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego
tworzenie i aktualizowanie wykazów właścicieli lokali
zlecanie i nadzór nad firmami zewnętrznymi świadczącymi usługi dla nieruchomości, koordynacja prac podwykonawców, kontrola nad utrzymaniem czystości i pielęgnacji terenów zieleni
odczyty liczników
zapewnienie stałego kontaktu telefonicznego z administracją

Obsługa księgowa i finansowa

prowadzenie i rozliczanie konta bankowego Wspólnoty
indywidualne rozliczenia współwłaścicieli, w tym naliczanie kosztów eksploatacyjnych i funduszu remontowego
okresowe rozliczanie kosztów zużycia mediów
monitorowanie wydatków Wspólnoty za pomocą oddzielnego rachunku bankowego z wydzielonym subkontem dla funduszu remontowego
ewidencja dokumentów kosztowych
windykacja należności

Profesjonalne doradztwo

doradztwo w zakresie zagadnień związanych z problematyką nieruchomości
zapewnienie asysty prawnej
komercjalizacja nieruchomości
działanie w celu powiększenia dochodów, szczególnie z tytułu wynajmowania części nieruchomości wspólnej i reklam
organizowanie i obsługa najmu nieruchomości

Obsługa techniczna/ pogotowie techniczne

bieżąca konserwacja nieruchomości oraz dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń technicznych, które umożliwiają właścicielom lokali właściwe korzystanie z nieruchomości wspólnej
usuwanie awarii i skutków awarii w nieruchomości wspólnej
zapewnienie usług i serwisów związanych z funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej (węzeł cieplny, domofon, hydrofor, przyłącze elektryczne itp.)

Utrzymanie czystości

sprzątanie wewnątrz budynków i na terenach zewnętrznych zgodnie z zakresem i częstotliwością ustalonymi z Właścicielami nieruchomości
utrzymanie terenów zieleni, koszenie trawników przycinanie drzew i krzewów, zabiegi pielęgnacyjne, zakładanie nowych nasadzeń roślinnych

Odśnieżanie i serwis zimowy