500 276 662
ul. Św. Rocha 14a lok. 31, 15-879 Białystok
Oferta

 

Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi

 

  • przyjmowanie nieruchomości w zarząd, zarząd powierzony zgodnie z Ustawą o własności lokali
  • organizacja zakładania nowych Wspólnot Mieszkaniowych, pozyskanie numerów NIP i REGON, rachunku bankowego
  • tworzenie projektów uchwał i regulaminów 
  • organizacja zebrań Właścicieli lokali
  • przygotowywanie rocznych sprawozdań finansowych

 

 

 

Administrowanie nieruchomościami

  • bieżąca administracja nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych, nieruchomości usługowych
  • zapewnienie dostawy mediów: energii elektrycznej i cieplnej, wody oraz odprowadzania ścieków i wywozu śmieci- przygotowywanie rocznych planów finansowych i inwestycyjnych
  • prowadzenie dokumentacji technicznej, książki obiektu budowlanego
  • zlecanie obowiązkowych kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego
  • tworzenie i aktualizowanie wykazów właścicieli lokali
  • zlecanie i nadzór nad firmami zewnętrznymi świadczącymi usługi dla nieruchomości, koordynacja prac podwykonawców, kontrola nad utrzymaniem czystości i pielęgnacji terenów zieleni
  • odczyty liczników
  • zapewnienie stałego kontaktu telefonicznego z administracją 

 

 

Obsługa księgowa i finansowa

  • prowadzenie i rozliczanie konta bankowego Wspólnoty
  • indywidualne rozliczenia współwłaścicieli, w tym naliczanie kosztów eksploatacyjnych i funduszu remontowego
  • okresowe rozliczanie kosztów zużycia mediów
  • monitorowanie wydatków Wspólnoty za pomocą oddzielnego rachunku bankowego z wydzielonym subkontem dla funduszu remontowego
  • ewidencja dokumentów kosztowych
  • windykacja należności 

 

 

 

 

Profesjonalne doradztwo

  • doradztwo w zakresie zagadnień związanych z problematyką nieruchomości
  • zapewnienie asysty prawnej
  • komercjalizacja nieruchomości
  • działanie w celu powiększenia dochodów, szczególnie z tytułu wynajmowania części nieruchomości wspólnej i reklam
  • organizowanie i obsługa najmu nieruchomości

 

 

 

 

 

Obsługa techniczna/ pogotowie techniczne

  • bieżąca konserwacja nieruchomości oraz dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń technicznych, które umożliwiają właścicielom lokali właściwe korzystanie z nieruchomości wspólnej
  • usuwanie awarii i skutków awarii w nieruchomości wspólnej
  • zapewnienie usług i serwisów związanych z funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej (węzeł cieplny, domofon, hydrofor, przyłącze elektryczne itp.)

 

 

 

 

 

 

Utrzymanie czystości 

  • sprzątanie wewnątrz budynków i na terenach zewnętrznych zgodnie z zakresem i częstotliwością ustalonymi z Właścicielami nieruchomości 
  • utrzymanie terenów zieleni, koszenie trawników przycinanie drzew i krzewów, zabiegi pielęgnacyjne, zakładanie nowych nasadzeń roślinnych

 

 

 

 

 

 

Odśnieżanie i serwis zimowy

  • utrzymywanie stałej gotowości do odśnieżania 
  • odśnieżanie terenów posesji w ustalonych zakresach
  • posypywanie ciągów komunikacyjnych solą i piaskiem
  • odśnieżanie dachów, likwidowanie nawisów śniegu i lodu
  • wywóz nadmiaru śniegu z terenu nieruchomości